エレベーターなし物件への大型家具搬入・搬出｜階段作業の注意点と費用

エレベーターのないアパートや、エレベーターが小さくて家具が入らないマンションでは、大型家具の搬入・搬出を階段で行うことになります。この階段作業は、同じ家具でも階数や階段の形状で難易度が大きく変わり、料金も一律にはなりません。

「2階だから大丈夫だろう」と自分たちで運び始めて、曲がり角で止まってしまう、壁のクロスを破いてしまう、腰を痛めてしまう——というのは実際によくある話です。とくに賃貸では、共用部や室内の傷が退去時の原状回復費として請求される可能性があります。

この記事では、階段作業の料金がどう決まるのか、家具別の重さと必要な人数、階段で止まりやすい場所、そして入らないときの分解搬入という選択肢を整理します。

結論｜この記事の要点

階段作業の料金はこの4つで決まる

階段作業に「1階あたり一律いくら」という決まった金額はありません。実際には次の4要素の組み合わせで決まります。

要素	料金に効く理由
階数	上げ下げの距離がそのまま作業時間になる。3階以上で加算する業者が多い
家具のサイズと重さ	重さで必要人数が変わる。幅があるものは階段で回せるかが問題になる
階段の形状	直線階段より、折り返し・らせん状のほうが難しい。踊り場の広さが鍵
作業人数	2人で足りるか3人必要かで費用が変わる。人数が足りないと作業自体ができない

そのため、電話で「3階ですがいくらですか」と聞いても正確な金額は出ません。階段と家具の写真を見てから金額をお伝えするのが確実です。公式LINEに写真をお送りいただければ、訪問なしでお見積もりをお伝えできます。

家具別の重さと必要な人数

• 3人掛けソファ：約40〜60kg。2人以上。幅が180cm前後あるため、曲がり角で止まりやすい
• ダブルベッドのフレーム：約40〜70kg。分解すれば1枚ずつ運べる
• マットレス（ダブル）：約25〜40kg。重さより「曲がらない」ことが問題になる
• 食器棚・タンス（幅90cm以上）：約40〜80kg。扉や引き出しを外して軽くする
• 冷蔵庫（300Lクラス）：約60〜70kg。500L以上で約90〜110kg
• ドラム式洗濯機：約70〜80kg。重心が偏っていて持ちにくい

目安として、40kgを超えるものは2人、70kgを超えるものは3人を想定してください。階段では下側の人が重さのほとんどを支えることになるため、平らな床で持てた重さでも階段では持てません。

階段で止まりやすい3大ポイント

1. 曲がり角と踊り場

最大の難所です。家具を回すには、踊り場に家具の長辺が収まるスペースが必要になります。折り返し階段では踊り場が1畳に満たないことも多く、長さ180cmのソファは立てても寝かせても回せない、という状況が起こります。

2. 手すりと壁の出っ張り

通路の実際の幅は、手すりの内側で決まります。図面上は90cmの階段でも、手すりが10cm張り出していれば使える幅は80cmです。消火器やメーターボックス、配電盤の出っ張りも同じように幅を削ります。

3. 階段の上下にあるドア

階段そのものは通っても、その先の玄関ドアや部屋の入口で止まるケースです。ドアは全開にしてもドアクローザーやストッパーの分だけ開口が狭くなります。全開の状態で内側を測るのが正しい測り方です。

自分で運ぶ場合のリスク

費用を抑えたい気持ちは当然ですが、階段での家具運搬は次のリスクを伴います。

• けが：階段での落下は、足の骨折や指のはさみ込みにつながる。重量物を支えた状態で後ろ向きに降りるのは特に危険
• 原状回復費：クロスの破れ、フローリングのえぐれ、階段の手すりの破損。賃貸では退去時に請求される可能性がある
• 共用部の損傷：共用廊下や階段の壁を傷つけると、管理組合から補修を求められることがある
• 家具自体の破損：無理に押し込むと框（かまち）が割れる。処分するつもりでも、割れた家具は運び出しにくくなる

節約額が数千円〜1万円程度に対して、補修費は数万円になることがあります。幅がぎりぎり・3階以上・重さ60kg超のいずれかに当てはまるなら、業者に任せたほうが総額で安く収まります。

通らないときは「分解搬入」で解決できる

測った結果通らない場合でも、諦める必要はありません。家具は分解できる部分が意外と多くあります。

• ソファ：脚を外す（4本で5〜10cm稼げる）。背もたれが分離するタイプもある
• ベッド：ヘッドボード・サイドフレーム・床板に分ける
• タンス・食器棚：扉と引き出しを外す。上下2段に分かれる機種もある
• テーブル：天板と脚を分ける
• 冷蔵庫：機種により扉・ハンドル・下部パネルを外せる

注意したいのは、分解したものを元に戻せるかどうかです。ネジの位置や順序を誤ると強度が落ちます。搬入が目的なら、分解と組み立てまで行う業者に任せるのが安全です（処分する家具であれば、分解して運び出せば階段を通せます）。

費用の目安

搬入・搬出だけを頼む場合の費用は、前述の4要素で決まるため写真を見てからのお見積もりになります。処分までまとめて依頼する場合の目安は次のとおりです。

依頼内容	費用の目安
不用品を少量だけ（家具1〜2点程度）	8,000〜15,000円
1部屋分をまとめて	20,000〜40,000円
軽トラ1台以上（家全体・大量）	40,000〜80,000円
自治体の粗大ごみ（参考）	椅子・小型家具300〜500円／ベッド・ソファ1,000〜2,000円。ただし搬出は自分で行う

自治体の粗大ごみは料金だけ見れば圧倒的に安いですが、指定場所まで自分で運び出す必要があります。エレベーターなしの3階からソファを1人で降ろせないなら、その時点で粗大ごみは選べません。「安いほう」ではなく「運び出せるほう」で選ぶのが現実的です。

依頼前のチェックリスト

• 家具の幅・奥行き・高さを測った
• 階段の幅を手すりの内側で測った
• 踊り場の広さと、折り返しの有無を確認した
• 玄関ドア・部屋の入口を全開にした状態で測った
• 通過点の一番狭い場所が、家具の幅＋5〜10cmを確保できている
• 分解できる部分（脚・扉・引き出し・ヘッドボード）を確認した
• 作業日に階段や通路をふさぐ荷物を片づけておいた
• 賃貸の場合、共用部の養生について管理会社の条件を確認した（お客様から直接ご確認をお願いしています）

よくある質問

Q. 階段作業は追加料金になりますか？
A. 階数・家具のサイズ・階段の形状・必要な作業人数によって変わります。2階までは通常の作業で収まることが多く、3階以上や幅がぎりぎりの階段では加算されるのが一般的です。写真を拝見したうえで金額をお伝えします。

Q. 階段を通らなかった場合はどうなりますか？
A. 脚や扉、ヘッドボードを外す分解搬入で通せることが多いです。搬入の場合は、どうしても通らなければ機種やサイズの変更をご検討いただくことになります。事前に写真を拝見すれば、この判断を当日より前にお伝えできます。

Q. 大型家具を1人で運ぶのは無理ですか？
A. 40kgを超えるものを階段で1人で運ぶのは危険です。下側の人が重さのほとんどを支える構造になるため、平らな床で持てた重さでも階段では支えきれません。

Q. 室内での移動だけ（模様替え）も頼めますか？
A. 承っています。重い家具を動かす作業だけ、また搬出のために一度どかす作業だけでも対応できます。

Q. 搬出と処分を同じ日にまとめられますか？
A. まとめられます。階段作業は1回で済むほうが費用面でも有利なので、処分する家具がある場合は同じ日に出していただくのがおすすめです。

Q. 見積もりのために訪問してもらう必要はありますか？
A. ありません。家具の写真と、階段・玄関・通路の写真を公式LINEにお送りいただければ、そのままお見積もりをお伝えします。立ち会って業者を待つ時間も必要ありません。

まとめ

エレベーターなし物件の大型家具の搬入・搬出は、階数・家具のサイズ・階段の形状・作業人数の4つで難易度と料金が決まります。一律の金額が出せないのはこのためで、逆に言えば条件が分かれば先に金額をお伝えできます。

先に測っておきたいのは、階段の幅（手すりの内側）、踊り場の広さ、玄関ドアを全開にした開口の3か所です。ここで家具の幅＋5〜10cmの余裕がなければ、分解搬入を前提に段取りを組みます。

自分で運ぶと、けがだけでなく賃貸の原状回復費という形で費用が跳ね返ることがあります。家具と階段の写真を公式LINEにお送りください。訪問は不要で、通せるかどうかとお見積もりをあわせてお伝えします。