退去日と入居日がずれたら？荷物を預ける方法と二重家賃を避ける日程の組み方【東京】

引越しでいちばん厄介なのは、荷物でも費用でもなく日程が噛み合わないことです。旧居の退去日が先に来てしまい、新居にまだ入れない。あるいは入居が先に決まって家賃が重なる。どちらも実際によく起きます。

この記事では、ずれた日数をどう埋めるかを整理しました。荷物の預け先の選び方、二重家賃を抑える組み方、ライフラインと鍵のタイミングまでまとめています。

結論｜この記事の要点

ずれ方は3パターン

まず自分がどれに当たるかを確認してください。対処がまったく違います。

パターン	起きること	対処の方向
退去が先	荷物の行き先がない期間ができる	荷物を預ける。自分の滞在先も必要
入居が先	家賃が重なる	重なりを短くする。荷物は一度に運べる
同日	搬出と搬入が1日に収まる	時間の余裕がない。午前便を押さえる

費用の面では「入居が先」のほうが有利です。家賃の重なりは日数×家賃で計算できますが、荷物を預けると保管料に加えて運搬が2回分になります。日程を選べる立場なら、入居を先にずらすほうが読みやすくなります。

退去が先のとき｜荷物の預け先

選択肢は3つです。空く日数で選んでください。

預け先	向く日数	注意点
引越し業者の一時保管	数日〜1か月	運搬が業者側で続くため手数が少ない。荷物に触れない期間がある
レンタル倉庫・貸倉庫	1か月以上	自分で運び入れる。出し入れが自由
実家や知人の家	短期かつ少量	大型家具は置けない。運搬は2回必要

短い期間なら業者の一時保管がもっとも手がかかりません。搬出した荷物をそのまま預かり、入居日に搬入します。自分で運び込む手間がなく、往復の段取りも1回で済みます。

注意するのは2点です。ひとつは保管中は荷物を取り出せないこと。もうひとつはすぐ使うものを分けておくことです。着替え・洗面用具・充電器・薬・仕事の道具は手荷物にしてください。預けてしまうと数週間取り出せません。

もうひとつ覚えておきたいのは、預ける量が費用を決めることです。運ぶ量が減れば保管の費用も運搬の費用も下がります。新居で使わないものは、預ける前に処分したほうが二重に得になります。

入居が先のとき｜家賃の重なりを計算する

重なる家賃は避けられませんが、金額は計算できます。判断しやすいのはここです。

1. 重なる日数を出す……新居の家賃発生日から旧居の退去日まで
2. 日割りの家賃を掛ける……月額÷その月の日数で概算します
3. 日程を動かした場合の差額と比べる……繁忙期に寄せると引越し料金が上がります

たとえば1〜2週間の重なりであれば、引越し日を繁忙期に動かして料金が上がる額のほうが大きくなることがよくあります。繁忙期（3月〜4月上旬）は単身の近距離で40,000〜60,000円、ピークでは60,000〜90,000円。閑散期の25,000〜40,000円と比べると2〜5万円の差が出ます。家賃の重なりを数日短くするために繁忙期へ寄せると、合計で損をします。

重なる期間があるなら、その期間を掃除と荷ほどきに使えるという利点もあります。新居を先に片付けてから搬入すると、荷ほどきが速く進みます。

日程を組む順番

決める順番を間違えると、あとから動かせなくなります。この順で押さえてください。

順	決めること	期限の目安
1	新居の入居日（家賃の発生日）	契約時
2	旧居の解約の連絡	契約書に定めた予告の期間
3	引越しの日程	1か月前。繁忙期は2か月前
4	不用品の処分	自治体なら2週間〜1か月前
5	ライフラインの手続き	1〜2週間前
6	退去の立ち会いの予約	退去日が決まった時点

日程が決まったあとに引越しの日を動かすと費用がかかります。標準引越運送約款では、解約の手数料は前々日まで無料、前日は10%、当日は20%と定められています（事業者側の都合による延期は無料です）。日程は3番の時点で固めてください。

ライフラインと鍵のタイミング

荷物が入っても、電気と水が止まっていては荷ほどきができません。

• 電気・ガス・水道の開始日……搬入日より前に合わせます。ガスは開栓に立ち会いが必要なので、日程を先に押さえてください
• 旧居の停止日……搬出の日か翌日にします。搬出の日の朝まで照明と水が必要です
• 鍵の受け取り……入居日に受け取れるかを確認します。搬入の日に鍵がないと作業ができません
• インターネット……工事が必要な場合は数週間待つことがあります。早めに申し込んでください
• 郵便の転送……無料で1年間転送されます。旧居に届く期間を短くできます

転入届・転居届は引越した日から14日以内です。住民基本台帳法で過料の対象になる規定があるため、荷ほどきの合間に済ませてください。転出届は引越しの14日前から当日まで、車庫証明と車検証の変更は15日以内が目安です。

荷物を減らすと日程が楽になる

日程のずれで困る量は、荷物の量に比例します。減らしておくと選べる手段が増えます。

1. 新居に入らない大型家具を先に決める……置く場所の壁の長さと、搬入経路（本体の幅に加えて左右各5〜10cmの余裕）を測ります
2. 無料で出せるものを出す……段ボール・古紙・資源の区分は費用がかかりません
3. 自治体の粗大ごみを申し込む……椅子や小型家具300〜500円、ベッドやソファ1,000〜2,000円。申込から収集まで2週間〜1か月
4. 家電の4品目を分ける……冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコンは粗大ごみに出せません
5. 残ったものをまとめて回収に出す……少量8,000〜15,000円、1部屋20,000〜40,000円が目安です

運ぶものと預けるもの、処分するものの区分けで迷ったら、部屋の写真をお送りください。お見積もりは公式LINEに写真をお送りください。訪問をお待ちいただく必要はなく、お電話でも承ります。相談だけでも構いません。

空く日数ごとの進め方

ずれた日数によって現実的な手段が変わります。目安をまとめました。

空く日数	現実的な手段	自分の滞在先
1〜2日	荷物をトラックに積んだまま翌日搬入	ホテルか知人の家
3日〜1週間	業者の一時保管	ホテル。手荷物を少なくしておく
2週間〜1か月	業者の一時保管かレンタル倉庫	実家か短期の宿
1か月以上	レンタル倉庫	短期の賃貸を検討する

1〜2日であれば、荷物を積んだ状態で翌日に搬入する組み方が取れる場合があります。保管の手続きが不要で、積み替えも発生しません。日程が決まった時点でご相談いただければ、この形が可能かをお伝えできます。

預ける前にやっておくこと

順番を間違えると、保管中に取り出せなくて困ります。

1. 手荷物を先に分ける……着替え・洗面用具・充電器・薬・仕事の道具・貴重品
2. 箱の中身を外に書く……保管から出したあと、どこに何が入っているか分からなくなります
3. 冷蔵庫と洗濯機の水を抜く……水が残ると保管中にカビとにおいの原因になります
4. 食品を空にする……保管期間がある場合は残せません
5. 処分するものを分ける……預ける量が減れば保管料も運搬の費用も下がります
6. 新居の採寸を済ませる……入らない家具を保管してから処分すると、保管料と処分費の両方がかかります

6番目が見落としやすい点です。新居に入らないものを預けてしまうと、二重に費用がかかります。置く場所の壁の長さと搬入経路（本体の幅に加えて左右各5〜10cmの余裕）を、預ける前に測ってください。冷蔵庫は300L台で60〜70kg、500L以上で90〜110kg、洗濯機は縦型30〜40kg、ドラム式70〜80kgあります。

よくある質問

荷物を預けると費用はどのくらいですか

荷物の量と日数で決まります。運搬が2回分になるため、同日に運ぶより高くなります。量を減らすと下がります。

保管中に荷物を取り出せますか

一時保管では取り出せない期間があります。すぐ使うものは手荷物にしてください。

家賃が重なるのは避けられませんか

解約の予告の期間と入居日の関係で決まります。数日から2週間の重なりは、日程を動かして引越し料金が上がるより安く収まることが多いです。

退去日の当日に引越しをしてもよいですか

できますが、立ち会いと搬出が同じ日になるため時間に余裕がありません。前日までに搬出を終えるほうが落ち着きます。

処分と引越しを同じ日にできますか

当社は引越しと不用品の回収を両方承っていますので、同じ日にまとめられます。搬出が1回で済みます。